Tours, Face à la Loire,
24 Appartements de Grand Standing
L’Octroi, 1 Quai de Portillon & 4 Place Choiseul à Tours
Vivre à l’Octroi
Un Site Historique, Une Vue d’Exception
Une vue d’exception sur le cœur de ville et le « Pont de Pierre » enjambant la Loire, avec en toile de fond, la Cathédrale et la Bibliothèque Centrale.
À quelques minutes du centre-ville de Tours en traversant le Pont Wilson à pieds, à bicyclette, en voiture ou en tramway.
L’Architecture
Élégance & Caractère
Dans le respect de son environnement historique, l’Octroi présente une élégante conception architecturale, où le verre et le métal structurent harmonieusement les façades et les toitures d’ardoises, lui conférant caractère et légèreté.
La Résidence
Entre Loire & Jardin
24 appartements répartis autour d’un jardin paysager.
Certains d’entre eux jouissent de la vue exceptionnelle vers la Loire, et d’autres, d’une ambiance plus intime et végétale.
Les Appartements
Luminosité & Originalité
Les appartements de l’Octroi se démarquent par leur conception singulière. Certains disposent de balcons côté Loire, et pour les plus vastes, d’une terrasse ou loggia prolongeant des séjours aux façades largement vitrées, pour une vue à 180°.
En retrait, au fond du jardin, chaque appartements de 2 et 3 pièces, pour certains en duplex, dispose d’une entrée individuelle.
Des Prestations Haut de Gamme
Qualité & Confort
Pour cet immeuble de grand standing, une attention toute particulière a été portée au confort et au cadre de vie :
- Fenêtres à huisseries aluminium avec double vitrage et volets roulants motorisés
- Revêtements des sols et des murs estampillés « Porcelanosa » : Carrelages grand format, faïences de belle facture et parquets bois contrecollés
- Salles d’eau entièrement équipées
- Les séjours vitrés des grands appartements bénéficient d’une climatisation réversible
Réglementation Thermique
Certification RT 2012
La résidence répond aux exigences de la Règlementation Thermique 2012, permettant des économies d’énergie tout en offrant un confort de grande qualité, en été comme en hiver. L’objectif de la RT 2012 étant l’optimisation des ressources énergétiques de votre logement afin de diminuer votre consommation et les rejets de gaz à effet de serre.
L’œil de l’architecte
La résidence de l’Octroi c’est un site d’exception, un site qui s’ouvre sur le fleuve royal et la ville, un site qui impose respect architectural et sagesse du dessin. Construire en un tel lieu est un privilège rare, nécessitant travail et humilité.
Ici, encore plus que sur tout autre projet, l’architecture ne doit pas être conçue comme un objet déconnecté de son environnement, mais comme un prolongement du contexte. L’architecture doit servir l’environnement. Les volumes, les matériaux, les teintes doivent assurer une transition harmonieuse entre le projet et son contexte.
L’Octroi reprend les lignes constitutives de l’architecture des quais de Loire pour assoir une écriture contemporaine en rapport à l’usage. Les façades sont lisses, claires, sans ombres portées prononcées, pour restituer les lumières de Loire. La composition des vides et des pleins rythme la lecture du projet. Derrière les grandes verrières aux transparences protégées, les pièces de vie des appartements sont conçues comme des gradins face à la Loire.
Hervé RONGÈRE
Agence Parallèles Architecture
Une Adresse Remarquable Face à la Loire
Informations Pratiques
La ligne de tramway qui traverse la Place Choiseul, la rue Nationale, en passant par la place Jean Jaures et la gare SNCF vous permet de vous rendre très rapidement dans l’hypercentre de Tours sans prendre la voiture.
Vous trouverez des commerces de proximité rue Nationale, rue Colbert et en haut de la Tranchée. Le marché le plus proche est celui de la Place Coty à Tours Nord.
L’institution Saint Grégoire, face à l’Octroi, est une option pour scolariser votre enfant à proximité immédiate.
Vous pourrez également rejoindre rapidement l’autoroute A10 par les quais de la Loire.
Un Investissement Patrimonial Exceptionnel
Dispositif PINEL
L’Octroi est éligible au dispositif PINEL. Vous avez la possibilité d’y investir pour loger éventuellement un parent ou un enfant, pour générer des revenus complémentaires lors de votre future retraite ou pour y vivre un jour vous-même. Vous pouvez réaliser ainsi un investissement patrimonial avec une économie d’impôt directe jusqu’à 63 000 euros sur 12 ans.
L’Octroi, Plan de Masse
L’Octroi, Vue 3D Nord-Ouest
L’Octroi, Vue 3D Nord-Est
Visitez la Résidence L’Octroi en 3D
L’Octroi, 1 Quai de Portillon & 4 Place Choiseul à Tours
