Dernière opportunité !
Grand T3 de 107m2 en rez-de-jardin sécurisé à 535.000 €
Magnifique appartement de 3 pièces de 107,40 m2 en rez-de-jardin sécurisé avec un vaste séjour, une suite parentale donnant sur le jardin intérieur et 2 terrasses de plain-pied sur le jardin dont une avec vue sur Tours et le Pont Wilson. Cet appartement dispose d’un parking en sous-sol.
Des Prestations Haut de Gamme
Qualité, Confort & Sécurité
Pour cet appartement de standing, une attention toute particulière a été portée au confort et au cadre de vie :
- Fenêtres à huisseries aluminium avec double vitrage et volets roulants motorisés
- Revêtements des sols et des murs estampillés « Porcelanosa » : Carrelages grand format, faïences de belle facture et parquets bois contrecollés
- Salles d’eau entièrement équipées
- Porte d’entrée munie d’une serrure 3 points
- Façades vitrées de plain-pied sur le jardin équipée d’un verre anti-effraction
- Clôture extérieure et portail équipé d’un vidéo-portier
Plan de l’appartement
Cliquez sur le plan pour agrandir
Performance énergétique
La résidence répond aux exigences de la Règlementation Thermique 2012 et bénéficie d’une isolation performante pour un confort de haute qualité été comme hiver.
Pour habiter ou investir ce programme est éligible PINEL
Chaque appartement de la résidence est éligible au dispositif de la loi PINEL et vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt.
Le Programme
Une résidence entre Loire & Jardin
21 appartements de grand standing, face à la Loire, à Tours
La Résidence l’Octroi propose 21 appartements neufs de grand standing allant du T2 au T5. Ces logements, lumineux et confortables, sont répartis autour d’un jardin paysager avec une vue d’exception sur la Loire, le « Pont de Pierre », la Cathédrale et la Bibliothèque.
Vous pourrez ainsi profiter d’une ambiance intime et végétale à seulement quelques minutes à pieds ou en tramway du centre-ville de Tours.
L’Architecture
Élégance & Caractère
Dans le respect de son environnement historique, l’Octroi présente une élégante conception architecturale, où le verre et le métal structurent harmonieusement les façades et les toitures d’ardoises, lui conférant caractère et légèreté.
Voir le mot de l’architecte, Herevé RONGÈRE, Agence Parallèles Architecture
Les Appartements
Confort, Luminosité & Originalité
Les appartements de l’Octroi se démarquent par leur conception singulière. Certains disposent de balcons, et pour les plus vastes, d’une terrasse prolongeant des séjours face à la Loire.
En retrait, au fond du jardin, chaque appartements de 2 et 3 pièces, pour certains en duplex, dispose d’une entrée individuelle.
Des Prestations Haut de Gamme
Qualité & Confort
Pour cet immeuble de grand standing, une attention toute particulière a été portée au confort et au cadre de vie :
- Fenêtres à huisseries aluminium avec double vitrage et volets roulants motorisés
- Revêtements des sols et des murs estampillés « Porcelanosa » : Carrelages grand format, faïences de belle facture et parquets bois contrecollés
- Salles d’eau entièrement équipées
Réglementation Thermique : Certification RT 2012
La résidence répond aux exigences de la Règlementation Thermique 2012, permettant des économies d’énergie tout en offrant un confort de grande qualité, en été comme en hiver. L’objectif de la RT 2012 étant l’optimisation des ressources énergétiques de votre logement afin de diminuer votre consommation et les rejets de gaz à effet de serre.
Acheter à l’Octroi
Un Investissement Patrimonial Exceptionnel
Dispositif PINEL
L’Octroi est éligible au dispositif PINEL. Vous avez la possibilité d’y investir pour loger éventuellement un parent ou un enfant, pour générer des revenus complémentaires lors de votre future retraite ou pour y vivre un jour vous-même. Vous pouvez réaliser ainsi un investissement patrimonial avec une économie d’impôt directe jusqu’à 63 000 euros sur 12 ans.
Informations Pratiques
Accessibilité et commodités
La ligne de tramway Place Choiseul dessert la rue Nationale, la place Jean Jaurès et la gare SNCF et permet de se rendre dans l’hypercentre sans prendre la voiture. L’autoroute A10 est accessible rapidement par les quais de la Loire.
Des commerces de proximité sont situés rue Nationale, rue Colbert et en haut de la Tranchée. Le marché le plus proche est celui de la Place Coty à Tours Nord. L’institution Saint Grégoire, face à l’Octroi, est une option pour scolariser les enfants à proximité immédiate.
Cette adresse remarquable vous offrira à la fois le confort et la tranquillité et la proximité des commerces, des transports et du cœur de ville. Voir le plan de masse
Visite 3D
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- Vue Nord-Ouest
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- Vue Nord-Est
Le Chantier
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- Démolition 1
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- Démolition 2
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- Démolition 3
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- Démolition 4
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- Forage des pieux – fondation profonde
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- Terrassement 1
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- Terrassement 2
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- Béton projeté
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- Montage grue
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- Fin de gros œuvre
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- Fin de gros œuvre
