Le Programme
Carré Rabelais – Vue Ouest
Un nouveau quartier résidentiel en cœur de ville
Carré Rabelais, votre nouvelle adresse
Situé à proximité de la place Rabelais, de l’Hôpital Bretonneau et de la faculté de médecine, ce nouveau quartier résidentiel offre à la fois dynamisme et douceur de vivre à quelques minutes à pied du cœur historique de Tours.
La proximité du marché dominical, du réseau de transports en commun et la présence de nombreux commerces et d’espaces de services vous donneront l’occasion d’expérimenter de nouveaux lieux de rendez-vous urbains animés.
Des appartements modernes et attractifs
Un large choix de logements en centre-ville de Tours
Carré Rabelais propose de beaux appartements contemporains allant du T1 au T4 agrémentés de terrasse, de loggias ou de balcons orientés sur un jardin central en pleine terre pour accompagner les besoins de votre famille.
Performance énergétique
Conçus pour vous offrir un confort optimal, les appartements répondent aux exigences de labels certifiant leur performance énergétique et acoustique, la qualité de l’air et leur parfaite habitabilité : NF Habitat HQE V3.2 niveau Excellent, RT2012-20%, Label E+C- niveau E2C1, Label Intérieur. La garantie d’un bien-être durable et économe en énergie.
Carré Rabelais – Vue cœur d’îlot
Des espaces verts
Un espace verdoyant réservé aux résidents
Une attention particulière a été portée au paysage et au cœur d’îlot végétalisé privatif agrémenté d’arbres et d’arbustes tels des alisiers blancs, des tilleuls ou des merisiers.
L’allée piétonne qui traverse Carré Rabelais est également jalonnées d’arbres et de massifs fleuris. Elle crée ainsi une promenade paisible et verdoyante tout en ouvrant ce lieu de vie sur la ville.
Carré Rabelais – Vue Sud
Des espaces d’activités
Des commerces, des bureaux et des lieux de vie
Le programme accueil des commerces, des restaurants et des espaces d’activités.
Il bénéficie également d’une crèche pour les futurs habitants et d’une salle polyvalente mise à la disposition des associations du quartier.
Des espaces de bureaux offrent également aux entreprises l’opportunité de s’implanter en centre-ville.
Carré Rabelais – Vue Nord-Ouest
Une architecture bienveillante
La signature de Jean-Paul VIGUIER – Architecte
Carré Rabelais reprend les principes urbains de la ville de Tours en venant créer un front bâti urbain et un cœur d’îlot fragmenté, aux formes variées et à la végétation très présente. Un cheminement ouvert au public traverse l’îlot en plusieurs points d’entrée, Nord, Sud et Ouest.
Résolument contemporaines, les lignes de composition des bâtiments revisitent certaines caractéristiques traditionnelles de la ville sans renier les codes de composition « classiques ».
Carré Rabelais, une nouvelle adresse en centre ville pour habiter ou investir
Achetez votre appartement en TVA réduite à 5,5 % ou investissez en loi Pinel
Vous achetez pour la première fois ?
Empruntez jusqu’à 124.000 € sans intérêt. Profitez de conditions d’accessibilité facilitées, de différés de remboursements plus longs pour des mensualités réduites ou l’augmentation du montant de votre prêt.
Vous avez la possibilité d’acquérir votre résidence principale en TVA à 5,5% si vous êtes primo-accédant* et sous conditions de ressources.
* ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale les 2 dernières années.
Vous souhaitez investir ?
Réduisez vos impôts jusqu’à 63.000 € en vous constituant un patrimoine immobilier et des revenus complémentaires.
Comme tout investissement, investir avec le dispositif PINEL peut présenter des risques. Le non-respect des engagements entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
Visite 3D
Cliquez sur la maquette pour visiter
Renseignements
(1) Montant variable selon le type de bien (100€ pour un studio, 200€ pour un appartement 2 pièces, 300€ pour un appartement 3 pièces, 400€ pour un appartement 4 pièces ou pour une maison quelle que soit sa typologie, 500€ pour un appartement 5 pièces, 600€ pour un appartement 6 pièces) remboursé sur le prix d’achat, versé chaque mois pendant 4 ans à partir du 1er mois après la livraison. Offre valable jusqu’au 14 avril 2023 inclus pour toute réservation d’un logement en résidence principale uniquement, à l’exception des logements non-éligibles. La réservation devra être confirmée par signature VEFA dans les délais précisés sur le contrat de réservation. Offre non cumulable avec toute autre offre en cours ou à venir.
(2) Montant variable selon le type de bien (6000€ d’apport personnel offert pour un 2 pièces, 8000€ d’apport personnel offert pour un 3 pièces), pour toute réservation jusqu’au 14 avril 2023 inclus d’un logement destiné à l’investissement locatif uniquement, à l’exception des logements non éligibles. La réservation devra être confirmée par signature VEFA dans les délais précisés sur le contrat de réservation. Offre non cumulable avec toute autre offre en cours ou à venir.
