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Le Programme

Carré Rabelais - Appartements neufs

Carré Rabelais – Vue Ouest

Le quartier

Carré Rabelais votre nouvelle adresse en cœur de ville

Situé à proximité de la place Rabelais, de l’Hôpital Bretonneau et de la faculté de médecine, ce nouveau quartier résidentiel offre à la fois dynamisme et douceur de vivre à quelques minutes à pied du cœur historique de Tours.

La proximité du marché dominical, du réseau de transports en commun et la présence de nombreux commerces et d’espaces de services vous donneront l’occasion d’expérimenter de nouveaux lieux de rendez-vous urbains animés.

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Appartements neufs

Les appartements

Un large choix de logements modernes et attractifs

Carré Rabelais propose de beaux appartements contemporains allant du T1 au T4 agrémentés de terrasse, de loggias ou de balcons orientés sur un jardin central en pleine terre pour accompagner les besoins de votre famille.

Performance énergétique

Conçus pour vous offrir un confort optimal, les appartements répondent aux exigences de labels certifiant leur performance énergétique et acoustique, la qualité de l’air et leur parfaite habitabilité : NF Habitat HQE V3.2 niveau Excellent, RT2012-20%, Label E+C- niveau E2C1, Label Intérieur. La garantie d’un bien-être durable et économe en énergie.


Carré Rabelais - Appartements neufs

Carré Rabelais – Vue cœur d’îlot

Les espaces verts

Un espace verdoyant réservé aux résidents

Une attention particulière a été portée au paysage et au cœur d’îlot végétalisé privatif agrémenté d’arbres et d’arbustes tels des alisiers blancs, des tilleuls ou des merisiers.

L’allée piétonne qui traverse Carré Rabelais est également jalonnées d’arbres et de massifs fleuris. Elle crée ainsi une promenade paisible et verdoyante tout en ouvrant ce lieu de vie sur la ville.


Carré Rabelais - Appartements neufs

Carré Rabelais – Vue Sud

Les espaces d’activités

Des commerces, des bureaux et des lieux de vie

Le programme accueil des commerces, des restaurants et des espaces d’activités.
Il bénéficie également d’une crèche pour les futurs habitants et d’une salle polyvalente mise à la disposition des associations du quartier.

Des espaces de bureaux offrent également aux entreprises l’opportunité de s’implanter en centre-ville.


Carré Rabelais - Appartements neufs

Carré Rabelais – Vue Nord-Ouest

L’architecture

La signature de Jean-Paul VIGUIER

Carré Rabelais reprend les principes urbains de la ville de Tours en venant créer un front bâti urbain et un cœur d’îlot fragmenté, aux formes variées et à la végétation très présente. Un cheminement ouvert au public traverse l’îlot en plusieurs points d’entrée, Nord, Sud et Ouest.

Résolument contemporaines, les lignes de composition des bâtiments revisitent certaines caractéristiques traditionnelles de la ville sans renier les codes de composition « classiques ».


Devenez propriétaire

Carré Rabelais, la nouvelle adresse du centre-ville de Tours pour habiter ou investir

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PTZ. Acheter neuf. Primo-accédantEmpruntez jusqu’à 124.000 € sans intérêt. Profitez de conditions d’accessibilité facilitées, de différés de remboursements plus longs pour des mensualités réduites ou l’augmentation du montant de votre prêt.

Acheter neuf en TVA réduite 5,5%Vous avez la possibilité d’acquérir votre résidence principale en TVA à 5,5% si vous êtes primo-accédant* et sous conditions de ressources.
* ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale les 2 dernières années.

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Loi PINEL. Investir dans le neufRéduisez vos impôts jusqu’à 63.000 € en vous constituant un patrimoine immobilier et des revenus complémentaires.

Comme tout investissement, investir avec le dispositif PINEL peut présenter des risques. Le non-respect des engagements entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

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(1) Offre variable selon le type de bien, remboursée sur le prix d’achat, versée chaque mois pendant 4 ans à partir du 1er mois après la livraison du logement. Cette offre permet à l’acquéreur de bénéficier d’un versement mensuel correspondant à la typologie du logement acquis : 200 € pour un appartement 2 pièces, 300 € pour un appartement 3 pièces, 400 € pour un appartement 4 pièces ou pour une maison à partir du 4 pièces, 500 € pour un appartement 5 pièces, 600 € pour un appartement 6 pièces. Offre valable jusqu’au 27 novembre 2023 inclus pour toute signature d’un contrat de réservation d’un logement neuf Cogedim en résidence principale ou en investissement locatif, à l’exception des programmes / logements non-éligibles listés ici. La réservation devra être confirmée par signature VEFA dans les délais précisés sur le contrat de réservation. Offre non cumulable avec toute autre offre en cours ou à venir.

Les appartements de la résidence sont susceptibles d’être différents (agencement, superficie), notamment selon leur typologie, et sont vendus et livrés non meublés. Les prestations des appartements (salles de bains aménagées, balcons, terrasses, jardins...) peuvent varier selon la typologie des appartements. Seul le descriptif technique sommaire joint au contrat de réservation est contractuel. Le Prêt à Taux Zéro est une offre réservée aux primo-accédant sous conditions de ressources et soumise à d’autres conditions selon la réglementation du PTZ en vigueur au 1er janvier 2022. Le montant du prêt dépend de la nature du logement (neuf ou ancien), du coût total de l’opération toutes taxes comprises, du nombre de personnes destinées à occuper à titre de résidence principale le logement ainsi que l’ensemble de leurs ressources, et de la zone dans laquelle se trouve le logement. Le dispositif Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu avec des taux dégressifs en 2023 et 2024 pour les contribuables fiscalement domiciliés en France, au sens de l’article 4B du code général des impôts, qui acquièrent un bien neuf entre le 1er janvier 2023 et le 31 décembre 2024 en vue de sa location à titre de résidence principale pendant une durée initiale minimale fixée à 6 ou 9 ans, dans les conditions prévues à l’article 199 novovicies du code général des impôts. L’éligibilité au dispositif Pinel n’est pas garantie par QUATRO PROMOTION dès lors que les conditions d’application sont fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.