Lancement Commercial 1ère tranche
Vivre en centre-ville de Tours
Carré Rabelais, la nouvelle adresse où investir
Possibilité de TVA réduite à 5,5 % (sous conditions) et Prêt à Taux Zéro
Le Programme
Carré Rabelais Tours-centre, quartier Rabelais Un ensemble résidentiel contemporain
Situé en cœur de ville à proximité de la place Rabelais, de l’Hôpital Bretonneau, de la faculté de médecine et à quelques minutes de l’hyper-centre de Tours, le programme propose des appartements allant de T1 au T4 avec la possibilité d’acquérir sa résidence principale en TVA à 5,5% (réservé aux primo-accédants* sous conditions de ressources).
- Livraison prévisionnelle 2025
- Quartier Rabelais à Tours-Centre
- Programme éligible PINEL
- Certification RT 2012
- Logements, commerces, bureaux et lieux de vie
Vivre à Tours en cœur de ville
Vivre ou investir où il fait bon vivre
Ville de Tours – Les bords de Loire
Tours, une ville attractive en Centre-Val de Loire
Choisir la qualité de vie des bords de Loire
Tours est une ville incontournable du Centre-Val de Loire régulièrement classée au palmarès des villes où il fait bon vivre.
Très appréciée pour son patrimoine culturel et architectural typique de la vallée de la Loire, cette ville attractive et dynamique est plébiscitée par les familles, les actifs, les étudiants et les seniors.
En choisissant Tours, vous optez pour une meilleure qualité de vie !
Carré Rabelais – Vue Ouest
Un nouveau quartier résidentiel à Tours
Carré Rabelais, votre nouvelle adresse
Situé à proximité de la place Rabelais, de l’Hôpital Bretonneau et de la faculté de médecine, ce nouveau quartier résidentiel offre à la fois dynamisme et douceur de vivre à quelques minutes à pied du cœur historique de Tours.
Grâce à une allée piétonne traversante, la proximité du marché dominical et du réseau de transports en commun, Carré Rabelais s’ouvre à la ville tout en vous réservant environnement résidentiel apaisé avec son parc aménagé en cœur d’îlot.
La présence de nombreux commerces et espaces de services vous donneront l’occasion d’expérimenter de nouveaux lieux de rendez-vous urbains animés.
Le Programme en Détail
Des logements contemporains et des espaces d’activités bâtis autour d’un parc aménagé
Des appartements modernes et attractifs
Un large choix de logements en centre-ville de Tours
Carré Rabelais propose de beaux appartements contemporains allant du T1 au T4 agrémentés de terrasse, de loggias ou de balcons orientés sur un jardin central en pleine terre pour accompagner les besoins de votre famille.
Des prestations de qualité pour votre confort
La sélection de prestations de standing garantissent aux appartements du programme un confort durable :
- Chape isophonique
- Menuiseries bois
- Volets roulants
- Carrelage
- Salle de bains et salles d’eau entièrement équipées avec radiateur sèche-serviettes
- Espaces extérieurs bois
Performance énergétique
Conçus pour vous offrir un confort optimal, les appartements répondent aux exigences de labels certifiant leur performance énergétique et acoustique, la qualité de l’air et leur parfaite habitabilité : NF Habitat HQE V3.2 niveau Excellent, RT2012-20%, Label E+C- niveau E2C1, Label Intérieur.
La garantie d’un bien-être durable et économe en énergie.
Carré Rabelais – Vue cœur d’îlot
Des résidences de standing
Qualité, sécurité, accessibilité et services
- Halls d’entrée double-hauteur décorés par notre architecte d’intérieur, avec contrôle d’accès par digicode, vidéophone et badge Vigik.
- Accès aux parkings en sous-sol par porte télécommandée.
- Mise à disposition de 3 voitures en autopartage locatif, dans la résidence.
- Locaux à vélo avec rails de rangement et station de gonflage.
- Salle commune de 50 m² à la disposition des résidents.
Un espace verdoyant réservé aux résidents
Une attention particulière a été portée au paysage et au cœur d’îlot végétalisé privatif agrémenté d’arbres et d’arbustes tels des alisiers blancs, des tilleuls ou des merisiers. L’allée piétonne qui traverse Carré Rabelais est également jalonnées d’arbres et de massifs fleuris. Elle crée ainsi une promenade paisible et verdoyante tout en ouvrant ce lieu de vie sur la ville.
Carré Rabelais – Vue Sud
Des espaces d’activités
Des commerces, des bureaux et des lieux de vie
Le programme accueil des commerces, des restaurants et des espaces d’activités.
Il bénéficie également d’une crèche pour les futurs habitants et d’une salle polyvalente mise à la disposition des associations du quartier.
Des espaces de bureaux offrent également aux entreprises l’opportunité de s’implanter en centre-ville.
Un espace d’innovation
Le programme accueillera en 2024 « La Maison du Bois et des Matériaux Biosourcés ». Ce projet, accessible au grand publique, à l’ambition d’accélérer la construction bois et l’utilisation de matériaux biosourcés pour faire face aux enjeux du réchauffement climatique.
En savoir plus sur la Maison du Bois…
Une architecture bienveillante
Une architecture contextuelle en accord avec le patrimoine ligérien
Carré Rabelais – Vue Nord-Ouest
Un projet urbain paysager au cœur de Tours
La signature de Jean-Paul VIGUIER – Architecte
Carré Rabelais reprend les principes urbains de la ville de Tours en venant créer un front bâti urbain et un cœur d’îlot fragmenté, aux formes variées et à la végétation très présente.
Ce front bâti s’ouvre pour se connecter à la ville par des percées visuelles paysagères. Un cheminement ouvert au public traverse l’îlot en plusieurs points d’entrée, Nord, Sud et Ouest.
Résolument contemporaines, les lignes de composition des bâtiments revisitent certaines caractéristiques traditionnelles de la ville sans renier les codes de composition « classiques ».
Achetez un appartement neuf
pour habiter ou investir en centre-ville de Tours
Carré Rabelais
Une adresse innovante en cœur de ville pour un nouveau style de vie.
Seulement 34 appartements bénéficiant de la TVA réduite à 5,5 %
Devenir propriétaire
Vous souhaitez investir ?
Réduisez vos impôts jusqu’à 63.000 € en vous constituant un patrimoine immobilier et des revenus complémentaires.
Comme tout investissement, investir avec le dispositif PINEL peut présenter des risques. Le non-respect des engagements entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
Vous achetez pour la première fois ?
Empruntez jusqu’à 124.000 € sans intérêt. Profitez de conditions d’accessibilité facilitées, de différés de remboursements plus longs pour des mensualités réduites ou l’augmentation du montant de votre prêt.
Vous avez la possibilité d’acquérir votre résidence principale en TVA à 5,5% si vous êtes primo-accédant* et sous conditions de ressources.
* ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale les 2 dernières années.
Informations pratiques
Une situation idéale et une desserte facile
