Clos Saint-Vincent

Une résidence contemporaine quartier Rabelais-Tonnelé à Tours

Projet

Réalisation

ÉLÉGANCE ET MODERNITÉ

Ensemble de bâtiments aux façades fractionnées par des enduits de teintes variées autour du ton “pierre”, typique de la construction résidentielle à Tours. Des garde-corps en métal découpé laqué gris marquent les balcons et les toitures sont recouvertes d’ardoises.

Photos du projet réalisé

Cliquez sur les images pour agrandir

: Façade rue Richer

: Zoom façade rue Richer

: Façade rue Auvray

: Rue Auvray côté jardin

: Rue Auvray côté jardin

: Rue Richer côté jardin

: Maison individuelle

: Détail cour/jardin

: Détail balcon

: Détail balcon

: Détail balcon

: Détail toiture

Le Programme

26 appartements de standing du studio au 4 pièces

Le Clos Saint-Vincent

101 rue François Richer – 22 rue Louis Auvray

Le Clos Saint-Vincent vous propose 26 appartements de standing du studio au 4 pièces, répartis dans 2 petits immeubles entre la rue François Richer et la rue Louis Auvray.

Ces appartements clairs, confortables et fonctionnels sont agrémentés de balcons ou de terrasses et disposent d’un parking.

La résidence est équipée d’un ascenseur, de visiophones et d’une chappe isophonique entre les étages qui vous assure une grande tranquillité.

Certification RT 2012

Une isolation performante associée à du chauffage individuel au gaz, vous offrira un grand confort thermique et acoustique et permettra la maîtrise des dépenses énergétiques, valorisant ainsi votre patrimoine.

Le Quartier Rabelais-Tonnellé

Vivre en Centre-Ville de Tours

Le Clos Saint-Vincent sera édifié dans le centre-ville de Tours, au cœur du quartier résidentiel Rabelais-Tonnellé, à proximité du Centre Hospitalier Universitaire Bretonneau, de la Faculté de Médecine et du Jardin Botanique.

Sept minutes à pieds suffiront pour rejoindre la Place Rabelais avec son groupe scolaire, ses commerces et son marché dominical, et quinze minutes pour se rendre aux Halles.

Le Nouveau Quartier des Casernes

Situé à 50m à vol d’oiseau du nouveau quartier en cours d’aménagement sur le site des anciennes casernes, vous pourrez également profiter de ses futurs commerces et services, de la proximité de la 2ème ligne de tramway en projet et ainsi bénéficier de la dynamique impulsée à ce secteur de Tours, où se côtoieront, étudiants, cols blancs, familles, artisans et commerçants.

: Plan de situation

: Plan masse

Les Appartements

Des Prestations de Qualité

Huisseries en aluminium et double vitrage
Volets roulants à commande électrique pour les baies vitrées du séjour
Salles d’eau équipées d’un meuble vasque avec miroir et bandeaux lumineux, paroi de douche en option
Placards aménagés
Carrelage dans le séjour et les pièces humides
Chaudière individuelles au gaz

Investir dans le Centre-Ville de Tours

Devenez Propriétaire – Loi PINEL

À proximité de l’Hôpital Bretonneau et de la Faculté de Médecine, Tours est située en zone B1, autorisant un investissement locatif dans le cadre du dispositif Pinel.

Il permet de se constituer un patrimoine immobilier grâce aux économies d’impôts, aux loyers perçus, et par le biais d’un emprunt bancaire total avec déductibilité des intérêts.

Ce dispositif permet de se constituer des revenus locatifs à l’âge de la retraite ou de capitaliser en revendant à l’échéance du dispositif.

RÉSIDENCE PRINCIPALE

Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux 0 pour les primo-accédants.

INVESTISSEMENT LOCATIF

Réduction d’impôts de 12% à 21% du coût d’acquisition avec le dispositif Pinel*.
* Le non respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.