Programme Immobilier Neuf
Quartier Rabelais-Tonnellé à Tours-Centre
Le Clos Saint-Vincent
101 rue François Richer – 22 rue Louis Auvray
Le Clos Saint-Vincent vous propose 26 appartements de standing du studio au 4 pièces, répartis dans 2 petits immeubles entre la rue François Richer et la rue Louis Auvray.
Ces appartements clairs, confortables et fonctionnels sont agrémentés de balcons ou de terrasses et disposent d’un parking.
Certification RT 2012
Une isolation performante associée à du chauffage individuel au gaz, vous offrira un grand confort thermique et acoustique et permettra la maîtrise des dépenses énergétiques, valorisant ainsi votre patrimoine.
Le Quartier Rabelais-Tonnellé
Vivre en Centre-Ville de Tours
Le Clos Saint-Vincent sera édifié dans le centre-ville de Tours, au cœur du quartier résidentiel Rabelais-Tonnellé, à proximité du Centre Hospitalier Universitaire Bretonneau, de la Faculté de Médecine et du Jardin Botanique.
Sept minutes à pieds suffiront pour rejoindre la Place Rabelais avec son groupe scolaire, ses commerces et son marché dominical, et quinze minutes pour se rendre aux Halles.
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- Plan de situation
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- Plan masse
Situé à 50m à vol d’oiseau du nouveau quartier en cours d’aménagement sur le site des anciennes casernes, vous pourrez également profiter de ses futurs commerces et services, de la proximité de la 2ème ligne de tramway en projet et ainsi bénéficier de la dynamique impulsée à ce secteur de Tours, où se côtoieront, étudiants, cols blancs, familles, artisans et commerçants.
Des Prestations de Qualité
Aménagements Intérieurs
- Huisseries en aluminium et double vitrage
- Volets roulants à commande électrique pour les baies vitrées du séjour
- Salles d’eau équipées d’un meuble vasque avec miroir et bandeaux lumineux, paroi de douche en option
- Placards aménagés
- Carrelage dans le séjour et les pièces humides
- Chaudière individuelles au gaz
Équipements de la Résidence
- Chappe isophonique entre les étages
- Ascenseur
- Visiophone
- Parkings
Investir dans le Centre-Ville de Tours
Devenez Propriétaire
À proximité de l’Hôpital Bretonneau et de la Faculté de Médecine, Tours est située en zone B1, autorisant un investissement locatif dans le cadre du dispositif Pinel.
Il permet de se constituer un patrimoine immobilier grâce aux économies d’impôts, aux loyers perçus, et par le biais d’un emprunt bancaire total avec déductibilité des intérêts.
Ce dispositif permet de se constituer des revenus locatifs à l’âge de la retraite ou de capitaliser en revendant à l’échéance du dispositif.
RÉSIDENCE PRINCIPALE
Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux 0 pour les primo-accédants.
INVESTISSEMENT LOCATIF
Réduction d’impôts de 12% à 21% du coût d’acquisition avec le dispositif Pinel*.
* Le non respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
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