Réalisation

Une adresse d’exception avenue de Grammont à Tours-Centre


Projet
Appartements de standing
Réalisation
Appartements de standing
UNE ARCHITECTURE DE L’ESSENTIEL

« QUATRO PROMOTION signe une réalisation de prestige qui s’inscrit dans un secteur du cœur de ville, avenue de Grammont, laquelle n’avait pas connu depuis près de 20 ans un projet immobilier significatif. La volonté des architectes a été guidée par le souci de s’inscrire dans une échelle cohérente avec les gabarits existants, et une absence totale de constructions en cœur d’ilot.
La grande qualité paysagère du projet Sainte Marguerite avec son jardin en pleine terre de près de 1.000 m2, planté de différentes variétés d’arbres fruitiers, est renforcée par l’absence totale d’espaces circulables aux automobiles. Et pour ce faire, un parc de stationnement de 90 places est organisé sous l’emprise des bâtiments.
Les rez de chaussée accueillent des espaces d’activité et les façades sont agrémentées de vastes baies vitrées en alternance avec de larges panneaux revêtus de pierre calcaire, dans un esprit minimaliste… une architecture de l’essentiel. »

Georges BARIL
Président de QUATRO PROMOTION


Photos du projet réalisé

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Histoire du Projet

Le Lycée Sainte Marguerite laisse place à un ensemble résidentiel


Appartements de standing
Le Lycée Sainte Marguerite est une institution de l’enseignement catholique bien connue des Tourangeaux. Le bâtiment, propriété initiale de la Congrégation des Sœurs Dominicaines de la Présentation, a été libéré par le groupe scolaire Saint François d’Assise en 2012 qui occupe désormais des bâtiments neufs à Chambray-lès-Tours poursuivant ainsi son histoire locale.

Le bâtiment (84/86 avenue de Grammont) a été acquis par QUATRO PROMOTION et la SET (Société d’Equipement de Touraine), associés pour l’occasion. Sa déconstruction permet de laisser place à un nouvel ensemble immobilier composé de trois identités dédiées à l’habitat urbain :

  • ONYX : Un très bel immeuble résidentiel de 34 appartements de standing.
  • OPALE : Une copropriété avec services de 47 appartements du T1 au T4.
  • QUARTZ : Une auberge de jeunesse dernière génération, apportant à la Touraine une offre d’hébergement touristique moderne. Sa réalisation est dirigée par la SET puis elle sera vendue à TOURS PLUS.

Le Programme

Un ensemble résidentiel de 3 immeubles de standing avenue de Grammont à Tours



Appartements de standing


Sainte Marguerite : ONYX

Un immeuble résidentiel de grand standing, 34 appartements contemporains


Appartements de standing

La résidence ONYX

Une adresse d’exception en cœur de ville

ONYX est un immeuble résidentiel de grand standing qui propose 34 appartements contemporains, lumineux et fonctionnels, avec en majorité de grandes surfaces, agrémentés de balcons ou terrasses.
Son emplacement en cœur de ville, l’élégance de son architecture et ses prestations haut de gamme, en font une adresse privilégiée pour habiter ou investir.
Programme éligible PINEL

Performances Techniques

ONYX bénéficie d’une isolation phonique et thermique adaptée à l’environnement et conforme aux dernières normes en vigueur.
RT 2012


Appartements de standing

Les appartements

Des prestations de grand standing

  • Pierres en façade, huisseries aluminium et double vitrages
  • Carrelage grand format « Porcelanosa » dans les entrées, séjours et pièces humides
  • Parquet dans les dégagements et les chambres
  • Menuiseries intérieures de qualité
  • Placards aménagés
  • Salles d’eau équipées d’un plan vasque avec miroir et bandeau lumineux, sèche serviette et paroi de douche vitrée. WC suspendus
  • Volets roulants à commande électrique dans toutes les pièces

Sainte Marguerite : OPALE

Une copropriété conviviale avec services de 47 appartements contemporains


Appartements de standing

La résidence OPALE

Une copropriété conviviale, sécurisée

OPALE est un concept innovant d’habitat urbain et convivial. Il permet à ses futurs occupants, propriétaires ou locataires, de disposer d’espaces de convivialité ainsi que de quelques services à la demande diligentés par un concierge/régisseur externalisé. Ainsi l’échange avec les habitants, l’accueil des visiteurs et les livraisons sont assurées. L’accès et le bon fonctionnement général des immeubles sont sous contrôle, les parties communes sont entretenues avec soin.


Appartements de standing

Les prestations et services

Un jardin paysager en cœur d’ilot

La résidence OPALE est répartie entre deux petits immeubles qui disposent chacun de leur propre entrée. Ils s’articulent autour d’un jardin paysager en pleine terre de près de 1000 m2 planté d’arbres fruitiers et accessible uniquement aux habitants d’OPALE.

Des espaces de convivialité

La résidence OPALE met à disposition des copropriétaires et locataires des espaces de vie partagés : un salon aménagé et une salle de gymnastique équipée donnant sur le jardin.

Des appartements bien pensés

OPALE propose des appartements de standing du studio au 4 pièces, non meublés et très fonctionnels. Ils sont sécurisés et équipés pour faciliter le quotidien et accessibles aux personnes à mobilité réduite.


Le Quartier

L’avenue de Grammont, une adresse d’exception en centre-ville


Appartements de standing

L’avenue de Grammont s’inscrit dans le prolongement de la rue nationale. Ces deux artères sont reliées par la place Jean Jaurès, centre névralgique de la ville, qui abrite l’Hôtel de Ville et le Palais de Justice.

Quelques minutes à pieds suffisent pour rejoindre la Place Jean Jaurès, la gare SNCF, les cinémas, restaurants et grands magasins. Les lignes de bus n°2 et n°10 desservent également ces destinations et vous permettent d’accéder directement au tramway, joignable également en 5 minutes de marche à la station « Palais des Sports ».

Le quartier bénéficie de tous les commerces indispensables à la vie quotidienne : alimentation, supérettes, marchands de journaux, pharmacies, opticien…

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Visite 3D

Découvrez le programme Saint Marguerite en 3D


Vue d’ensemble du Programme

LE CHANTIER

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