Réalisation
Une adresse d’exception avenue de Grammont à Tours-Centre
UNE ARCHITECTURE DE L’ESSENTIEL
« QUATRO PROMOTION signe une réalisation de prestige qui s’inscrit dans un secteur du cœur de ville, avenue de Grammont, laquelle n’avait pas connu depuis près de 20 ans un projet immobilier significatif. La volonté des architectes a été guidée par le souci de s’inscrire dans une échelle cohérente avec les gabarits existants, et une absence totale de constructions en cœur d’ilot.
La grande qualité paysagère du projet Sainte Marguerite avec son jardin en pleine terre de près de 1.000 m2, planté de différentes variétés d’arbres fruitiers, est renforcée par l’absence totale d’espaces circulables aux automobiles. Et pour ce faire, un parc de stationnement de 90 places est organisé sous l’emprise des bâtiments.
Les rez de chaussée accueillent des espaces d’activité et les façades sont agrémentées de vastes baies vitrées en alternance avec de larges panneaux revêtus de pierre calcaire, dans un esprit minimaliste… une architecture de l’essentiel. »
Georges BARIL
Président de QUATRO PROMOTION
Photos du projet réalisé
Cliquez sur les images pour agrandir
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- Sainte Marguerite, Onyx – Façade
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- Sainte Marguerite, Onyx – Détail façade
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- Sainte Marguerite, Onyx – Entrée
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- Sainte Marguerite, Opale B – Façade
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- Sainte Marguerite, Opale B – Détail façade
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- Sainte Marguerite, Opale B – Entrée
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- Sainte Marguerite, Opale B – Entrée
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- Sainte Marguerite, Opale B – Accès jardin
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- Sainte Marguerite, Opale D – Façade
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- Sainte Marguerite, Opale D – Salle polyvalente
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- Sainte Marguerite, Opale D – Salle polyvalente
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- Sainte Marguerite, Opale D – Salle de sport
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- Sainte Marguerite – Jardin
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- Sainte Marguerite – Jardin
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- Sainte Marguerite – Jardin
Histoire du Projet
Le Lycée Sainte Marguerite laisse place à un ensemble résidentiel
Le bâtiment (84/86 avenue de Grammont) a été acquis par QUATRO PROMOTION et la SET (Société d’Equipement de Touraine), associés pour l’occasion. Sa déconstruction permet de laisser place à un nouvel ensemble immobilier composé de trois identités dédiées à l’habitat urbain :
- ONYX : Un très bel immeuble résidentiel de 34 appartements de standing.
- OPALE : Une copropriété avec services de 47 appartements du T1 au T4.
- QUARTZ : Une auberge de jeunesse dernière génération, apportant à la Touraine une offre d’hébergement touristique moderne. Sa réalisation est dirigée par la SET puis elle sera vendue à TOURS PLUS.
Le Programme
Un ensemble résidentiel de 3 immeubles de standing avenue de Grammont à Tours
Sainte Marguerite : ONYX
Un immeuble résidentiel de grand standing, 34 appartements contemporains
La résidence ONYX
Une adresse d’exception en cœur de ville
ONYX est un immeuble résidentiel de grand standing qui propose 34 appartements contemporains, lumineux et fonctionnels, avec en majorité de grandes surfaces, agrémentés de balcons ou terrasses.
Son emplacement en cœur de ville, l’élégance de son architecture et ses prestations haut de gamme, en font une adresse privilégiée pour habiter ou investir.
Programme éligible PINEL
Performances Techniques
ONYX bénéficie d’une isolation phonique et thermique adaptée à l’environnement et conforme aux dernières normes en vigueur.
RT 2012
Les appartements
Des prestations de grand standing
- Pierres en façade, huisseries aluminium et double vitrages
- Carrelage grand format « Porcelanosa » dans les entrées, séjours et pièces humides
- Parquet dans les dégagements et les chambres
- Menuiseries intérieures de qualité
- Placards aménagés
- Salles d’eau équipées d’un plan vasque avec miroir et bandeau lumineux, sèche serviette et paroi de douche vitrée. WC suspendus
- Volets roulants à commande électrique dans toutes les pièces
Sainte Marguerite : OPALE
Une copropriété conviviale avec services de 47 appartements contemporains
La résidence OPALE
Une copropriété conviviale, sécurisée
OPALE est un concept innovant d’habitat urbain et convivial. Il permet à ses futurs occupants, propriétaires ou locataires, de disposer d’espaces de convivialité ainsi que de quelques services à la demande diligentés par un concierge/régisseur externalisé. Ainsi l’échange avec les habitants, l’accueil des visiteurs et les livraisons sont assurées. L’accès et le bon fonctionnement général des immeubles sont sous contrôle, les parties communes sont entretenues avec soin.
Les prestations et services
Un jardin paysager en cœur d’ilot
La résidence OPALE est répartie entre deux petits immeubles qui disposent chacun de leur propre entrée. Ils s’articulent autour d’un jardin paysager en pleine terre de près de 1000 m2 planté d’arbres fruitiers et accessible uniquement aux habitants d’OPALE.
Des espaces de convivialité
La résidence OPALE met à disposition des copropriétaires et locataires des espaces de vie partagés : un salon aménagé et une salle de gymnastique équipée donnant sur le jardin.
Des appartements bien pensés
OPALE propose des appartements de standing du studio au 4 pièces, non meublés et très fonctionnels. Ils sont sécurisés et équipés pour faciliter le quotidien et accessibles aux personnes à mobilité réduite.
Le Quartier
L’avenue de Grammont, une adresse d’exception en centre-ville
L’avenue de Grammont s’inscrit dans le prolongement de la rue nationale. Ces deux artères sont reliées par la place Jean Jaurès, centre névralgique de la ville, qui abrite l’Hôtel de Ville et le Palais de Justice.
Quelques minutes à pieds suffisent pour rejoindre la Place Jean Jaurès, la gare SNCF, les cinémas, restaurants et grands magasins. Les lignes de bus n°2 et n°10 desservent également ces destinations et vous permettent d’accéder directement au tramway, joignable également en 5 minutes de marche à la station « Palais des Sports ».
Le quartier bénéficie de tous les commerces indispensables à la vie quotidienne : alimentation, supérettes, marchands de journaux, pharmacies, opticien…
Visite 3D
Découvrez le programme Saint Marguerite en 3D
Vue d’ensemble du Programme
LE CHANTIER
Suivre l’évolution du chantier en images
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- Lycée Sainte Marguerite
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- Démolition
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- Démolition
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- Démolition
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- Fondation
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- Terrassement
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- Terrassement
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- Dalle basse sous-sol
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- RDJ Auberge et Opale B
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- Elévation Auberge et Opale B
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- Plancher bas RDC Onyx C
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- Opale B et Auberge – Vue 1
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- Opale B et Auberge – Vue 2
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- Opale B et Auberge – Vue 3
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- Sainte Marguerite
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- Sainte Marguerite – 02/2019
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- Sainte Marguerite – 03/2019
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- Opale B – 03/2019
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- Sainte Marguerite – 05/2019
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- Sainte Marguerite – 05/2019
